住房改商用是指将原本的住宅房屋改变其用途，改为商业用途的房屋。这种改变通常会进行一系列的建筑改造和装修，以满足商业使用的需要。住房改商用是一种利用人口流动及城市化发展趋势的商业资本运作手段，也是住房市场的一种重要角色。

住房改商用不仅可以满足商业需要，同时也可以解决房屋空置和闲置造成的城市资源浪费问题。对于一些闲置的住宅房屋进行改造和利用，可以有效地提高城市资源利用率，增加城市财政收入。当然，在住房改商用过程中，需要遵守相关法律法规，保证改造后的房屋符合安全和环保标准。

住房改商用的发展也需要政府和各相关部门的指导和支持。政府需要加强住房改商用的监管，规范市场秩序，防范潜在风险。同时，相关行业协会和专业机构也应加强行业自律，加强行业交流与合作，不断提升行业整体水平。只有政府、行业和企业三方面共同努力，才能让住房改商用成为城市发展的一项经济增长点。