转让费是租门市时常见的一个费用，它存在于商业租赁市场中，主要是因为以下几个原因：

1. 原租客对门市的投入与建设。

当门市进行转租时，新的租客需要承担原租客在该门市上的投入，包括装修费用、设备设施、商业信誉等无形资产。这些投入往往需要一定的费用来承接，因此转让费便应运而生。它代表了原租客对于其投资的一个回报要求。

2. 应对市场不确定性。

在商业租赁市场中，门市的供求关系会随着时间、地段、经济形势等因素发生变化。转让费有时也是为了平衡市场供需关系而产生的一种机制。比如，在热门地段或高峰期，门市的供应量相对紧张，这时转让费可能较高，反映了市场对优质资源的需求。

3. 交接过程中的成本与风险。

转让过程中涉及到一系列的交接工作，包括商业合同的重新签订、相关手续的办理、客户资源的交接等。这些工作都需要投入一定的时间和人力成本。因此，转让费也可以视为对这些成本与风险的一种补偿。此外，对于一些经营不善的门市，转让费可能还包含了潜在的风险转移费用。

综上所述，租门市存在转让费主要是因为涉及到多方面的成本与考量。这不仅是对原租客投资的一种回报要求，也是对市场供需关系和交接过程中成本与风险的反映。在商业租赁市场中，转让费的高低往往受到多种因素的影响，包括地段、门市状况、供求关系等。因此，在租赁门市时，了解并协商合理的转让费是非常重要的。